세금
1주택자&다주택자의 양도세 절세전략
부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세는 부동산 투자자들에게 큰 관심사입니다. 특히, 1주택자와 다주택자의 경우 각각 다른 세율과 혜택이 적용되므로, 이를 정확히 이해하고 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다.1. 1세대 1주택자의 양도소득세 비과세 기준1세대 1주택자란 세대 구성원 모두가 국내에 하나의 주택만을 보유한 경우를 말합니다. 이러한 경우, 일정 조건을 충족하면 주택 양도 시 양도소득세가 비과세됩니다.보유 기간 요건: 주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 단, 조정대상지역에서 2017년 8월 3일 이후 취득한 주택은 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 고가주택 기준: 양도 당시 실거래가액이 12억 원을 초과하는 주택은 고가주택으로 간주되어, 초과분에 대해 양도소득세가 과세됩니다...
