세금
부동산 투자자의 세금 최적화 – 양도세, 종부세 줄이는 법
1. 부동산 세금 최적화란?부동산 투자자에게 있어 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세)는 가장 부담되는 세금 항목입니다. 효과적인 세금 절감 전략을 활용하면 부동산 수익률을 극대화하고, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다.2. 양도소득세 절감 전략1) 장기보유특별공제 활용하기장기보유특별공제(LTGC)는 일정 기간 이상 부동산을 보유한 투자자에게 양도세 감면 혜택을 제공합니다.3년 이상 보유 시 6% 공제, 10년 이상 보유 시 최대 30%까지 공제 가능(일반 부동산)1세대 1주택 비과세 요건 충족 시 10년 이상 보유하면 최대 80% 공제2) 1세대 1주택 비과세 요건 충족하기보유기간 2년 이상, 실거주 2년 이상(조정대상지역)양도가 12억 원 이하인 경우 비과세 적용(초과분에 대해서는 세금 부..
